- Brasil suma más de 100 edificios de madera en masa terminados o en obra, según un informe de Frost & Sullivan publicado en diciembre de 2025.
- El Open Mall Praça Pitiguari, en Atibaia (Brasil), usó cerca de 700 m³ de CLT y más de 600 m³ de madera laminada encolada, y su estructura se levantó en siete meses, según Urbem (2025).
- El edificio Lyncott de PPAA en Querétaro es, según el estudio, el primer edificio de México con un sistema estructural íntegramente de madera en masa (Dezeen, 2025).
- En Chile, el proyecto Tamango en Coyhaique plantea 12 pisos y unos 19.700 m² en CLT; Frost & Sullivan (2025) lo describe como el primer proyecto de 10 a 12 pisos con permisos completos en la región.
La madera en masa ya no es una rareza nórdica en América Latina. Brasil lidera con más de cien obras, México tiene su primer edificio estructurado por completo en madera y Chile y Uruguay empujan la altura y la vivienda. Importa porque construye más rápido, pesa menos y guarda carbono, aunque todavía cuesta más que el hormigón en varios mercados.
¿Qué es la madera en masa y qué es el CLT?
La madera en masa es la familia de productos de madera de ingeniería capaces de hacer de estructura en edificios de varios pisos. El CLT (cross-laminated timber, o madera contralaminada) es un panel macizo formado por capas de tablas encoladas en direcciones perpendiculares. Se usa en losas y muros. El glulam (madera laminada encolada) son vigas y pilares hechos con láminas pegadas en la misma dirección.
Ambos se fabrican en planta, llegan a obra listos para montar y se ensamblan con conectores metálicos. Esa lógica industrial es la que cambia los tiempos y la logística de una obra.
¿Dónde se construye con madera en masa en América Latina?
| # | Proyecto (país) | Superficie | Estado |
|---|---|---|---|
| 1 | Children's Village, Formoso do Araguaia (Brasil) | 23.344 m² | Terminado, 2017 |
| 2 | Tamango, Coyhaique (Chile) | ~19.700 m² | Proyecto |
| 3 | Open Mall Praça Pitiguari, Atibaia (Brasil) | ~7.000 m² | Terminado, 2025 |
| 4 | Museo MACA (Uruguay) | 5.000 m² | Terminado, 2022 |
| 5 | The Garzón School (Uruguay) | 2.023 m² | Terminado, 2025 |
| 6 | Moorlands School, Canelones (Uruguay) | 1.830 m² | Terminado, 2024–2025 |
| 7 | Oficinas Lyncott, Querétaro (México) | 1.012 m² | Terminado, 2024 |
Fuente: Frost & Sullivan, "The State of Mass Timber in Latin America" (10 de diciembre de 2025). Superficie construida en m².
Brasil: la escala comercial
Brasil es el mercado más maduro. La tienda de chocolates Dengo en São Paulo, de unos 1.500 m² y cuatro pisos, abrió hacia 2021 como el primer edificio de varios niveles del país con estructura íntegra de CLT, según Exame. En 2025 se completó Praça Pitiguari, un centro comercial abierto junto al Parque Estatal de Itapetinga. Urbem, su proveedor, afirma que es el mayor desarrollo de América Latina con esta tecnología y que evitó más de 900 toneladas de emisiones de carbono. En el barrio de Vila Madalena, el conjunto residencial Arvoredo, de seis casas de cuatro niveles, se terminó en abril de 2025 con estructura de CLT y glulam.
México: el primer edificio íntegro en madera
El estudio PPAA, de Pablo Pérez Palacios, terminó en Querétaro unas oficinas de dos plantas sobre un estacionamiento semiabierto para la láctea Lyncott. Losas de CLT, pilares de glulam y una fachada de policarbonato. El propio estudio reconoce que, en México, la madera en masa cuesta hoy más que el acero o el hormigón.
Chile y Uruguay: altura y vivienda
Chile tiene la base forestal y la tradición técnica. En 2023 actualizó su normativa de diseño en madera, lo que según Frost & Sullivan simplificó el cálculo y amplió los productos admitidos. Uruguay, por su parte, ya tiene escuelas, un museo y un hotel en José Ignacio, Vik, que en 2018 fue el primer edificio de varios niveles en CLT de la región, según el mismo informe.
¿Por qué importa la madera en masa?
- Velocidad. La estructura de Praça Pitiguari se completó en siete meses. En Uruguay, la Agencia Nacional de Vivienda estimó en 2023 que su edificio piloto en madera reducía la obra de 15 a 10 meses.
- Peso. Urbem afirma que la madera de ingeniería pesa hasta cinco veces menos que el hormigón con un desempeño estructural comparable, lo que alivia cimentaciones.
- Carbono. La madera almacena CO₂ durante la vida del edificio. Arvoredo declara unas 600 toneladas de CO₂ almacenadas en su estructura.
- Vivienda. Frost & Sullivan cita que cerca del 45% de los hogares de la región enfrenta déficit habitacional (BID, 2023). La prefabricación es una de las pocas vías para acelerar la oferta.
¿Qué frena la madera en masa en la región?
El primer freno es el costo. Sin escala industrial local, el CLT compite contra cadenas del hormigón muy eficientes. Para ver dónde se encarece más construir, revisa el ranking de ciudades más caras para construir y los costos de construcción en México y Perú en 2026.
El segundo es la oferta. En Argentina, en 2024 no se producía CLT, y un edificio público en altura impulsado por la industria maderera se estimaba entre USD 1.000 y 1.400 por m², según Economía Sustentable. El tercero es la continuidad: el piloto de vivienda social de Durazno, en Uruguay, llegó a diseño ejecutivo en 2024 pero no avanzó desde entonces, según Frost & Sullivan. Y el cuarto es la trazabilidad: Interpol estimó en 2021 que la madera ilegal representa entre el 15% y el 30% del mercado global.
La madera de ingeniería no reemplaza al hormigón. Lo complementa, igual que otros materiales que vuelven con lógica contemporánea, como contamos en el adobe es el nuevo hormigón.
El panorama completo, país por país, está en el informe de Frost & Sullivan sobre madera en masa en América Latina.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el CLT?
Es un panel macizo de madera contralaminada: capas de tablas encoladas en direcciones perpendiculares que funcionan como losas o muros estructurales.
¿Cuál es el mayor proyecto de madera en masa de América Latina?
Urbem atribuye ese título al Open Mall Praça Pitiguari (Atibaia, Brasil, 2025), con más de 1.300 m³ de CLT y glulam. Por superficie, Frost & Sullivan lista el Children's Village de Formoso do Araguaia (23.344 m², 2017).
¿Construir con CLT es más caro?
En varios mercados, sí. En México, el estudio PPAA señaló en 2025 que la madera en masa cuesta más que el acero o el hormigón, aunque compensa en plazos y mano de obra.
¿Hay edificios altos de madera en América Latina?
Todavía no a gran altura. El proyecto Tamango, en Coyhaique, plantea 12 pisos en CLT y es el más alto en desarrollo en la región, según Frost & Sullivan (2025).
Fuentes: Frost & Sullivan (10 de diciembre de 2025); Urbem (3 de abril de 2025); Dezeen (30 de enero de 2025); Mass Timber Conference, caso Arvoredo (2025); Exame (marzo de 2022); Presidencia de Uruguay (agosto de 2023); Economía Sustentable (septiembre de 2024).
