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# 5 señales de alerta antes de comprar en preventa
- URL: https://thebuiltreport.com/5-senales-de-alerta-antes-de-comprar-en-preventa/
- Published: 2026-10-15T08:00:00.000Z
- Updated: 2026-10-18T02:34:11.000Z
- Description: Comprar en preventa puede ser una gran oportunidad o un gran dolor de cabeza. Cinco cosas para mirar antes de firmar.
- Author: Redacción TBR
- Tags: The Fine Print, Real Estate

La preventa permite comprar a un precio menor a cambio de esperar y asumir más riesgo. Que salga bien depende, en buena parte, de lo que revises antes de poner el primer pago. Estas son cinco señales para frenar y preguntar.

## 1\. No hay permisos a la vista

Pide la licencia de construcción y los planos aprobados antes de firmar. Si el proyecto todavía no los tiene, pregunta en qué etapa del trámite está y qué pasa con tu dinero si no se aprueba.

## 2\. El terreno no está claro

Verifica en el registro de la propiedad quién es el dueño del terreno y si tiene hipotecas, embargos o litigios.

## 3\. Tu dinero no va a una cuenta protegida

Pregunta si los pagos van a un fideicomiso o a una cuenta escrow, separada de la cuenta operativa del developer.

## 4\. El contrato no tiene fechas ni penalidades

Exige plazos de entrega concretos y qué pasa si no se cumplen: penalidades, devolución, intereses.

## 5\. Te presionan para cerrar ya

El descuento de «solo hoy» es la señal más vieja del manual. Un buen proyecto resiste una semana de revisión.

Esta guía es informativa y no reemplaza el asesoramiento legal. Consulta siempre a un abogado antes de firmar.